交易的货币兑换
我们在 50 多个国家/地区提供货币兑换和转账服务，汇率低于银行汇率，可为大额交易节省大量资金。
海外房地产付款：货币兑换、转账、FET证书
我们承办泰国、越南、巴厘岛、迪拜和中国的房地产交易，从定金到全款支付一应俱全。我们以低于银行汇率的费率进行货币兑换和转账，准备FET证书，并将资金直接转至卖方、代理机构或第三方托管账户。
我们做什么
转让给卖方或托管账户
款项将直接转给卖方、开发商代理机构或托管账户——在资金确认到账之前，我们将提供全程支持。
FET证书
我们根据具体国家和收款银行的要求准备 FET 证书和支持文件，以确保在合规性检查期间汇款顺利进行。
我们支持的付款方式
订金/预订
预订物品时，通常需要支付物品价格的 10-20%。
分期付款
期房
全额付款
根据销售合同——二手房或已建成房产
定期租金支付
致房东或物业管理公司
不同国家的支付方式有何不同
在泰国买卖房产时，如需进行资金转账，银行和监管机构要求提供资金来源证明文件——即FET证书。我们会根据收款银行的具体要求准备该证书及相关辅助文件，以确保转账顺利通过合规性审核。
购房款项必须通过越南持牌金融机构支付；直接银行转账在法律上不被允许。银行和开发商通常会要求买家提供居留许可或长期签证作为内部审核要求，尽管2015年的法律并未强制规定此项要求。我们会提前与收款银行确认具体要求。
外国人无法获得完全所有权（Hak Milik），只能获得使用权（Hak Pakai）或长期租赁权（Hak Sewa/租赁权，通常为25-30年，可续租）。付款方式根据交易的具体法律阶段而定：初步协议（PPJB）→经公证人签署的正式协议（AJB）→向国家土地登记局（BPN）登记。
在永久产权区域（例如市中心、迪拜码头、棕榈岛、商业湾、JVC 等），外国人可获得房产的完全所有权；在这些区域之外，他们只能租赁房产，租期最长为 99 年。建筑项目的款项必须依法存入由迪拜土地局监管的第三方托管账户，而不能直接支付给开发商。
外国人购买房产受到诸多限制，通常需要获得居留身份。请提供交易详情，我们将根据具体情况确定适用的交易方式后再进行资金转账。
从交易开始到确认，全程提供支持
直接转账至卖方、代理机构或托管账户，不得通过第三国的中介机构转账。
交易的每个阶段都有一位私人经理陪同。
自 2016 年以来，已完成超过 70 万笔交易，拥有超过 1800 家合作伙伴，持有泰国牌照。
我们与哪些国家开展合作？
需要立即取现，而不仅仅是交易支持？您可以在您所在国家/地区的页面上找到货币兑换服务。
问题的答案
是的，您可以通过转账卢布并接收泰铢或其他货币来支付房租或房产费用。这对于长期居住来说非常方便。
是的，该服务可根据开发商和银行的要求，帮助转移资金和支付房地产款项。
FET证书确认资金是从国外汇入的。在泰国登记房产所有权需要此证书。
是的，如果付款正确完成且所有要求都得到满足，即使从俄罗斯汇款，也可以获得 FET 证书。
是的，该服务支持房地产交易，协助进行翻译、文件准备以及开发商和风险方面的咨询。
是的。付款方式根据外国人可获得的产权类型而定——使用权（Hak Pakai）或租赁权（Hak Sewa）。交易的每个阶段都需要单独付款：初步协议、与公证人签订的正式协议以及产权登记。
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